在新加坡工作了一年，也代表在這邊租了一年的房子，趁機分享一下在新加坡租屋要注意的事情。
在一一介紹新加坡租屋的各種眉角之前，先摘要幾個新加坡租房市場的「特色」，讓有需要的人先有個底，下面會陸續詳述：
- 出租物件供不應求，房仲超大牌
- 房租低消 2 萬台幣起跳
- 跟陌生人或房東同住是常態
- 不能開火是常態
- （據說）新加坡房東很機車
註：以下租屋經驗部分來自周圍的朋友和同事轉述，有些則是我親身遭遇，內容雖無造假或誇大，但仍僅供參考。
超大牌房仲
在飛來新加坡前，我在台灣時就有先透過臉書社團和租房網（新加坡常用的網站叫做 PropertyGuru）找房子。看到有興趣的物件時，無非就是私訊房東或仲介詢問更多細節，但讓人意外的是，房東和仲介的第一句話通常不是回覆這些問題，而是會先貼出一大串問題反問房客，最基本的有：
- 租期：通常都是一年起跳，租兩年可能會給小折扣
- 人數：有些人會一起租一個房間，所以房東或仲介都會先問清楚
- 性別：如果是跟房東同住，通常房東會偏好同生理性別的房客（尤其房東是女生的話）
- 預計搬入時間：有些房東或仲介希望房客越快搬進來越好
但除此之外，還會有一堆身家調查，包括：
- 簽證類型：可能是要了解房客的收入水準，確保這個人能繳得出押金和房租；比如拿 EP 的人代表每月收入至少有 4–5,000 新幣，租個 1–2,000 的房子就沒什麼問題；但如果是拿收入門檻較低的 WP 或 SP，或許房東和仲介就會有點遲疑
- 工作 / 行業：同上。從產業別通常也大概能知道房客的收入水準
- 國籍：有些房東會開放「同鄉優先」，比如馬來西亞房東表明以馬來西亞房客優先
回完這串，再來就是等房東或房仲回覆了，而且 超 多 人 都愛回不回！
原因是就呼應前面說的，因為新加坡是個很仰賴外來勞力的國家，這些外國人初來乍到，基本都有租房需求，再加上這兩年疫情使然，許多企業變成在家工作型態，不少人因此更講究生活環境，趁機裝潢或搬家的人也不少，所以租房市場更火熱。
綜合上述這些情況，新加坡房仲一個比一個大牌！
想好自己的生活需求
在找房子前，除了得先想好自己的預算、居住區域，也得想想自己想住在哪種房子，因為新加坡的房屋型態大致上分 2 種：
- HDB（政府組屋，類似台灣的社會住宅）
- condo（私人公寓，類似台灣的社區大樓）
由於 HDB 是政府蓋的，所以在規劃時，大概也把周遭的生活機能安排好了。HDB 周圍都會有 hawker center，公車站、超市通常也是必備的。此外，從 HDB 一路到附近的公車站或地鐵站，通常都會有騎樓或遮雨棚，即使外面下著傾盆大雨，也能確保行人不會被淋濕。
相較之下，condo 因為是私人建案，所以生活機能就不一定這麼好，周遭有朋友住在 condo，就很常抱怨家裡附近沒有 hawker center，要找吃的東西就不太方便；這樣一對比起來，我的租屋處是 HDB，一下樓就有 3 個 hawker center 可以選，打理三餐方便許多。但相對地，condo 通常都會有游泳池和健身房，整個大樓和社區也會看起來明顯地比較高級且豪華。
留意房東的各種要求
再來就一一細數在新加坡租屋要注意哪些事。一般來說，房東都會在租屋文內說明各種條件，但畢竟「魔鬼藏在細節裡」，有些房東或房仲怕房子不好租，就會把一些「房客們可能不太喜歡的點」輕描淡寫過去，或者甚至隻字不提……這都是租房時要特別注意的。
- 可否煮飯：
許多貼文都會說「可小煮 (light cooking)」，但「小煮」的定義其實是因人而異！
有的房東是只准房客用微波爐（也就是不能有明火），有些是可以煮泡麵或燙青菜，但不能煎炒炸（也就是不能有太多油煙或味道），有的甚至是在網路貼文內說可以小煮，但實體看房時，房東可能會暗示不喜歡家裡有油煙，或者會限制煮飯時間，這都要特別注意！
另外，新加坡的廚房構造非常……特別？房屋內建的抽油煙機雖然可以用，但油煙管並沒有接到室外。
據說這跟新加坡法令有關，只有申請到牌照的商家才能對外排放油煙，也就是說，一般家庭廚房裡的油煙只能留在室內……所以可能是因為這樣，很多房東就不愛房客煮飯，怕把廚房弄得很髒或很油膩。
- 可否帶朋友回家：有些房東會明定不可帶訪客，有的稍微好一點，會說「可以帶訪客，但不能過夜」。
- 可否養寵物：通常都不行
- 房租包含哪些：要確認房租是否包含水電瓦斯、網路、打掃。
前兩者的每月費用可能從 30–100 不等，主要是看冷氣開多開少，新加坡電費不便宜，所以在談房租前一定要先問好！
新加坡很「盛行」請人打掃，即使我的租處只有兩房兩衛、我跟房東也算是整潔乾淨的人，但我們也是每週都會請人來打掃，有的租屋處則是會兩週請人來打掃一次；不過因為我的房租已包含打掃費，所以實際上的費用我就不知道了。
新加坡的水電瓦斯相關規定有點複雜，因為我不是太了解，所以無法詳述。但周圍蠻多朋友和同事都說過，他們都得自己幫租屋處申請水電瓦斯，所以這部分的流程要特別注意。而我之所以不太清楚，是因為我是跟房東合住，這部分就不會需要我經手了。
- 冷氣可以開多久：像我的房租合約就有明定「冷氣不可連開超過 10 小時」，雖然房東也沒真的管過啦，但曾聽過其他房東真的會直接幫房客斷冷氣的……這個就要特別問清楚了，畢竟新加坡很熱，有時候沒有冷氣真的會很痛苦。
- 熱水器什麼時候可以用：雖然這個規定並不常見，不過我之前找房時，仍曾看過房東明定熱水器開放時間。
- 洗衣機什麼時候可以用：同上
- 曬衣服的時間：同上。一般來說，房東或其他房客通常都不會規定洗衣服或曬衣服的時間，但如果是跟其他人同住，建議還是要確認一下彼此的生活習慣。
像我同事的室友超愛在半夜洗衣服，而同事是住在離洗衣機最近的房間，晚上就會因此被吵醒，這個就會打擾作息了。又或者多人同住一間公寓，曬衣服的時間也得講好，不然洗完衣服沒地方曬的話，也是很尷尬。
- 有哪些傢俱：較常見的配置會是有床架、床墊、衣櫃、書桌、椅子；但也有些就是純粹空房間出租。
建議在評估此項時，要先考慮的是自己會不會長住，像我當時還不確定自己會在新加坡待多久，所以不是很想另外買傢俱，也幸好現在的租屋處什麼都有附，超級方便！
但也有朋友一租到房子就卯起來瘋狂添購傢俱，他們覺得要離開時，可以直接低價轉售給下個房客，或者上網轉賣都可以，如果是比較不怕麻煩的人，當然這也是一個方式！
- 生活環境：自煮的人要注意有沒有超市、愛往外跑的人要注意交通方便度，比如周圍是否有公車站或地鐵站、到達市區或公司要多久等
- 簽約多久：通常是一年，也有的人會為了折扣而一口氣簽兩年
- 是否跟其他人同住：前面有說到，在新加坡的租屋生態裡，和房東或其他陌生人同住一間公寓是很常見的，像我就是跟房東同住在一個兩房兩衛的 HDB。
由於新加坡租房真的很貴，如果想自已租一整間套房（studio），一個月通常要花至少 4 萬台幣……如果是和其他人合住家庭式公寓，一間主臥或雅房則是 2 萬台幣，足足差了一倍，因此，我其他認識的外地人也幾乎都是和別人同住。
有些朋友是在來新加坡前，就在台灣湊齊一群人， 2~4 個一起找一整間公寓；也有朋友是來新加坡後才獨自找房。
如果是後者，千萬要小心可怕的陌生人室友！建議一定要了解其他室友的生活習慣（是否晚睡、是否很愛帶朋友回來）和工作型態（是否輪班、是否週休二日），像我有朋友的室友超愛開趴，週末家裡永遠都很多人，雖然大多時間他也很喜歡家裡很熱鬧、很開心可以認識新朋友，但有時想安靜度過週末，其他室友不一定願意配合，那這就比較尷尬了。
又或者大家上下班時間差不多，彼此又都想要煮飯的話，這個也很尷尬！畢竟廚房空間通常不大，兩三個人同時擠在一起煮飯也不方便，最好是能事先喬好時間。
至於洗澡或盥洗也是個問題，我家是剛好有兩房兩衛，但多數的房子可能是三房一衛或兩衛，那就連洗澡和盥洗時間都要先講好，尤其如果大家上班時間都一樣，那就更需要先「排班」了，不然也可能被其他室友拖到，導致自己上班遲到。
最後一個小提醒是，一定要實體看房！
很多人因為不想要到新加坡後無處可歸、花很貴的錢去住旅館，所以在網路上就直接下訂了，為的就是下飛機後可直接入住租屋處，但畢竟照片 = 照騙，一個房子的採光、通風、實際大小、動線，都很難從照片甚至影片上看出來。
我就有朋友在來新加坡前就先在網路上租房，合約一簽就是一年，但入住後才發現房間比想像中還小，想要一個人躺著做瑜伽都沒辦法，再加上入住不久後，公司就宣布要遠端工作……長期下來真的很痛苦啊。
結語
截至這篇文章發表的時間（2022.03.27），仍有許多新加坡企業要求員工在家工作，我的公司也是如此，一整天下來至少有 16 小時在家，所以有個舒適的居住+辦公環境非常重要，好室友也很重要！
周圍不少在新加坡工作的台灣朋友都是一起合租，即使在台灣時完全不認識，來新加坡當室友後就熟了，也成為很好的朋友；也有像我這種和房東同住的，尤其我的房東很外向也很愛熱鬧，所以有時也會邀我加入她和朋友的飯局。
但相對地，也有朋友在退租時被房東百般刁難，最後只能賠錢了事；或者有人和室友處不來，但這年頭房子很難找，他們只好繼續住在同個屋簷下相互折磨……只能說不管是住在哪個地方，租屋族就是那麼辛苦吧。
總之，這篇主要分享一些新加坡租屋的注意事項，大多數應該都不是新加坡獨有，只有少數幾點是新加坡租屋族需要特別留意的，希望會對需要的人有些幫助～
